<<

стр. 7
(всего 7)

СОДЕРЖАНИЕ

387,2091
431,7972
480,0861
532,3830
589,0204
650,3587
716,7881
788,7311
866,6453
951,0264
1042,4110
1141,3805
12485645
1364,6446
1490,3594

0,08032
0,03856
0,02467
0,01775
0,01361
0,01087
0,00892
0,00747
0,00635
0,00547
0,00475
0,00416
0,00366
0,00325
0,00289
0,00258
0,00232
0,00208
0,00188
0,00170
0,00154
0,00140
0,00127
0,00115
0,00105
0,00096
0,00088
0,00080
0,00073
0,00067

0,92336
0,85260
0,78725
0,72692
0,67121
0,61977
0,57227
0,52841
0,48792
0,45052
0,41600
0,38411
0,35468
0,32749
0,30240
0,27922
0,25782
0,23806
0,21982
0,20297
0,18742
0,17305
0,15979
0,14754
0,13624
0,12580
0,11615
0,10725
0,09903
0,09144

11,49578
22,11054
31,91181
40,96191
49,31843
57,03452
64,15926
70,73797
76,81250
82,42148
87,60060
92,38280
96,79850
100,87578
104,64059
108,11687
111,35673
114,29060
117,02731
119,55429
121,88761
124,04210
126,03148
127,86839
129,56452
131,13067
132,57679
133,91208
135,14503
136,28350

0,08699
0,04523
0,03134
0,02441
0,02028
0,01753
0,01559
0,01414
0,01302
0,01213
0,01142
0,01082
0,01033
0,00991
0,00956
0,00935
0,00898
0,00875
0,00855
0,00836
0,00820
0,00806
0,00793
0,00782
0,00772
0,00763
0,0754
0,00747
0,00740
0,00734















10%
Начисление процентов - ежемесячное
Год
Будущая стоимость единицы
Накопление единицы за период
Фактор фонда возмещения
Текущая стоимость единицы
Текущая стоимость единичного аннуитета
Взнос за амортизацию единицы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1,0083
1,0167
1,0252
1,0338
1,0424
1,0511
1,0598
1,0686
1,0775
1,0865
1,0956
1,0000
2,0083
3,0251
4,0503
5,0840
6,1264
7,1775
8,2373
9,3059
10,3835
11,4700
1,00000
0,49793
0,33057
0,24690
0,19669
0,16323
0,13933
0,12140
0,10746
0,09631
0,08718
0,99174
0,98354
0,97541
0,96735
0,95936
0,95143
0,94356
0,63577
0,92803
0,92036
0,91276
0,99174
1,97527
2,95069
3,91804
4,87739
5,82882
6,77238
7,70815
8,63618
9,55654
10,46930
1,00833
0,50626
0,33890
0,25523
0,20503
0,17156
0,14766
0,12973
0,11579
0,10646
0,09552
ГОД
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

1,1047
1,2204
1,3482
1,4894
1,6453
1,8176
2,0079
2,2182
2,4504
2,7070
2,9905
3,3036
3,6496
4,0317
4,4539
4,9203
5,4355
6,0047
6,6335
7,3281
8,0954
8,9431
9,8796
10,9141
12,0569
13,3195
14,7142
16,2550
17,9571
19,8374

12,5656
26,4469
41,7818
58,7225
77,4371
98,1113
120,9504
146,1811
174,0537
204,8450
238,8605
276,4379
317,9501
363,8092
414,4703
470,4364
532,2628
600,5632
676,0156
759,3688
851,4502
953,1737
1065,5491
1189,6915
1326,8334
1478,3357
1645,7023
1830,5944
2034,8472
2260,4878

0,07958
0,03781
0,02393
0,01703
0,01291
0,01019
0,00827
0,00684
0,00575
0,00488
0,00419
0,00362
0,00315
0,00275
0,00241
0,00213
0,00188
0,00167
0,00148
0,00132
0,00117
0,00105
0,00094
0,00084
0,00075
0,00068
0,00061
0,00055
0,00049
0,00044

0,90521
0,81941
0,74174
0,67143
0,60779
0,55018
0,49803
0,45082
0,40809
0,36941
0,33439
0,30270
0,27400
0,24803
0,22452
0,20324
0,18397
0,16654
0,15075
0,13646
0,12353
0,11182
0,10122
0,09162
0,08294
0,07508
0,06796
0,61152
0,05569
0,05041

11,37451
21,67085
30,99124
39,42816
47,06537
53,97867
60,23667
65,90149
71,02936
75,67116
79,87299
83,67653
87,11954
90,23620
93,05744
95,61126
97,92301
100,01563
101,90990
103,62462
105,17680
106,58186
107,85373
109,00505
110,04723
110,99063
111,84461
112,61764
113,31739
113,95082

0,08792
0,04614
0,03227
0,02536
0,02125
0,01853
0,01660
0,01517
0,01408
0,01322
0,01252
0,01195
0,01148
0,01108
0,01075
0,01046
0,01021
0,01000
0,00981
0,00965
0,00951
0,00938
0,00927
0,00917
0,00909
0,00901
0,00894
0,00888
0,00882
0,00878

















12%
Начисление процентов - ежемесячное
Год
Будущая стоимость единицы
Накопление единицы за период
Фактор фонда возмещения
Текущая стоимость единицы
Текущая стоимость единичного аннуитета
Взнос за амортизацию единицы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1,0100
1,0201
1,0303
1,0406
1,0510
1,0615
1,0721
1,0829
1,0937
1,1046
1,0057
1,0000
2,0100
3,0301
4,0604
5,1010
6,1520
7,2135
8,2857
9,3685
10,4622
11,5668
1,00000
0,49751
0,33002
0,24628
0,19604
0,16255
0,13863
0,12069
0,10674
0,09558
0,08645
0,99010
0,98030
0,97059
0,96098
0,95147
0,94205
0,93272
0,92348
0,91434
0,90529
0,89632
0,99010
1,97040
2,94099
3,90197
4,85343
5,79548
6,72819
7,65168
8,56602
9,47130
10,36763
1,01000
0,50751
0,34002
0,25628
0,20604
0,17255
0,14863
0,013069
0,11674
0,10558
0,09645
ГОД
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

1,1268
1,2697
1,4308
1,6122
1,8167
2,0471
2,3067
2,5993
2,9289
3,004
3,7190
4,1906
4,7221
5,3210
5,9958
6,7562
7,6131
8,5786
9,6666
10,8926
12,2740
13,8307
15,5847
17,5613
19,7885
22,2981
25,1261
28,3127
31,90035
35,9496

12,6825
26,9735
43,0769
61,2226
81,6697
104,7099
130,6723
159,9273
192,8926
230,0387
271,8959
319,0616
372,2090
432,0970
499,5802
575,6220
661,3077
757,8606
866,6588
989,2553
1127,4002
1283,0652
1458,4725
1656,1258
1878,8465
2129,8138
2412,6100
2731,2718
3090,3480
3494,9639

0,07885
0,03707
0,02321
0,01633
0,01224
0,00955
0,00765
0,00625
0,00518
0,00435
0,00368
0,00313
0,00269
0,00231
0,00200
0,00174
0,00151
0,00132
0,00115
0,00101
0,00089
0,00078
0,00069
0,00060
0,00053
0,00047
0,00041
0,00037
0,00032
0,00029

0,88745
0,78757
0,69892
0,62026
0,55045
0,48850
0,43352
0,38472
0,34142
0,30299
0,26889
0,23863
0,01177
0,18797
0,16678
0,14801
0,13135
0,11657
0,10345
0,09181
0,08147
0,07230
0,06417
0,05694
0,05053
0,04485
0,03980
0,03532
0,03134
0,02782

11,25508
21,24339
30,10751
37,97396
44,95504
51,15039
56,64845
61,52770
65,85779
69,70052
73,11075
76,13716
78,82294
81,20643
83,35167
85,19882
86,86471
88,34310
89,65509
90,81942
91,85270
92,76968
93,58346
94,30565
94,94655
95,51532
96,02008
96,46802
96,86555
97,21833

0,08885
0,04707
0,03321
0,02633
0,02224
0,01955
0,01765
0,01625
0,01518
0,01435
0,01368
0,01313
0,01269
0,01231
0,01200
0,01174
0,01151
0,01132
0,01115
0,01101
0,01089
0,01078
0,01069
0,01060
0,01053
0,01047
0,01041
0,01037
0,01032
0,01029

















13%
Начисление процентов - ежемесячное
Год
Будущая стоимость единицы
Накопление единицы за период
Фактор фонда возмещения
Текущая стоимость единицы
Текущая стоимость единичного аннуитета
Взнос за амортизацию единицы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1,0108
1,0218
1,0329
1,0440
1,0554
1,0668
1,0783
1,0900
1,1018
1,1138
1,1258
1,0000
2,0108
3,0326
4,0655
5,1095
6,1649
7,2317
8,3100
9,4000
10,5019
11,6156
1,00000
0,49731
0,32975
0,24597
0,19571
0,16221
0,13828
0,12034
0,10638
0,09522
0,08609
0,98928
0,97868
0,96819
0,95782
0,94755
0,93740
0,92735
0,91741
0,90758
0,89785
0,88823
0,98928
1,96796
2,93615
3,89397
4,84152
5,77892
6,70626
7,62367
8,53125
9,42910
10,31733
1,01083
0,50814
0,34058
0,25681
0,20655
0,17304
0,14911
0,13117
0,11722
0,10605
0,09692
ГОД
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

1,1380
1,2951
1,4739
1,6773
1,9089
2,1723
2,4722
2,8134
3,2018
3,6437
4,1467
4,7191
5,3704
6,1117
6,9554
7,9154
9,0080
10,2414
11,6664
13,2768
15,1094
17,1950
19,5685
22,2696
25,3435
28,8417
32,8228
37,3534
42,5094
48,3771

12,7415
27,2417
43,7433
62,5228
83,8944
108,2161
135,8949
167,3942
203,2415
244,0369
290,4634
343,2982
403,4260
471,8534
549,7259
638,3474
739,2015
853,9768
984,5948
1133,2423
1302,4080
1494,9241
1714,0136
1963,3446
2247,0914
2570,0045
2937,4900
3355,7005
3831,6376
4373,2695

0,07848
0,03671
0,02286
0,01599
0,01192
0,00924
0,00736
0,00597
0,00492
0,00410
0,00344
0,00291
0,00248
0,00212
0,00182
0,00157
0,00135
0,00117
0,00102
0,00088
0,00077
0,00067
0,00058
0,00051
0,00045
0,00039
0,00034
0,00030
0,00026
0,00023

0,87871
0,77213
0,67848
0,59619
0,52387
0,46033
0,40450
0,35544
0,31233
0,27444
0,24116
0,21191
0,18620
0,16362
0,14377
0,12634
0,11101
0,09755
0,08572
0,07532
0,06618
0,05816
0,05110
0,04490
0,03946
0,03467
0,03047
0,2677
0,02352
0,02067

11,19604
21,03411
29,67892
37,27519
43,95011
49,81542
54,96933
59,49812
63,47760
66,97442
70,04710
72,74710
75,11961
77,20436
79,03625
80,64595
82,060041
83,30331
84,39545
85,35513
86,19841
86,93941
87,59053
88,16268
88,66543
89,10720
89,49539
89,83650
90,13623
90,39961

0,08932
0,04754
0,03369
0,02683
0,02275
0,02007
0,01819
0,01681
0,01575
0,01493
0,01428
0,01375
0,01331
0,01295
0,01265
0,01240
0,01219
0,01200
0,01185
0,01172
0,01160
0,01150
0,01142
0,01134
0,01128
0,01122
0,01117
0,01113
0,01109
0,01106











ЛИТЕРАТУРА

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1. - М.: БЕК, 1995. - 240 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2. - М.: ИНФРА-МД996. -352 с.
3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный Закон Российской Федерации № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. Российская газета, 1998, 6 августа, с. 10.
4. Антикризисное управление: Учебное пособие для технических вузов/ Под ред. Э. С. Минаева и В. П. Панагушина. - М.: ПРИОР, 1998. - 432 с.
5. Бизнес: Оксфордский толковый еловарь:Англо-русский: Свыше 4000 понятий. - М.: Прогресс-Академия. РГГУ, 1995. - 752 с.
6. Бреславцева Н. А. Система балансовых отчетов и концепция балансового управления экономическими процессами. - Ростов-на-Дону: СКНЦ ВШ, 1997. - 165 с.
7. Григорьев В. В., Островкин И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 1998. - 224 с.
8. Григорьев В. В.,Федотова М. А. Оценка предприятий: теория и практика/ Под ред. В. В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 345 с.
9. Канторович В. Л. Учет социальных факторов при учете городских земель//Экономические проблемы оптимизации природопользования. - М.: Наука, 1973. - 255 с.
10. Ковалев А. П. Рыночная стоимость имущества предприятия. - М.: Финсатинформ,1996. - 80 с.
11. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Учебное пособие. - М.: Русская деловая литература, 1998. - 224 с.
12. Кочович Е. Финансовая математика: теория и практика финансово-банковских расчетов: Пер. с сербск./ Предисловие Е.М. Четыркина. - М: Финансы и статистика, 1994. - 268 с.
13. Оценка бизнеса: Учебник/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотове и. - М.: Финансы и статистика, 1998. - 512 с.
14. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность": Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 1998. - 384 с.
15. Попов Г. В. Основы оценки недвижимости. -М.: РОО, 1995. - 109 с.
16. Прорвич П. А. Основы экономической оценки городских земель. Серия "Оценочная деятельность": Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 1998. - 336 с.
17. Риполь-Сарагоси Ф. Б., Моргунов Р. В. Коментарий к составу затрат. Анализ и оценка финансового результата: Учебно-практическое пособие. - М.: Экспертное бюро, 2000. - 224 с.
18. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы финансового и управленческого анализа. - М.: Экспертное бюро, 1999. - 224 с.
19. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Системный анализ мотивационного механизма бизнеса. - Ростов н/Д.: РГУ, 1995. - 176 с.
20. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. - СПб.: ТОО "Тех-нобал", 1995. - 264с.
21. Теория и практика антикризисного управления: Учебник для вузов/Под ред. С. Г. Беляева и В. И. Кошкина. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1996.-469с.
22. Ткач В. И., Ткач М. В. Управленческий учет: международный опыт. - М.: Финансы и статистика, 1994. - 144 с.
23. Управленческий учет: Учебное пособие /Под ред. А. Д. Шеремета. - М.: ФБК-ПРЕСС, 1999. - 512 с.
24. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка, приносящие доход недвижимости/Пер, с англ. - М.: Дело Лтд, 1995. - 480 с.
25. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие/Пер, с англ. - М.: РИО Мособлуприолитрафиздата, 1994. - 231 с.
26. Дукерман Г. А., Блевинс Дж. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития/Пер, с англ. - М.: Диамант-Меркурий-М;, 1994. - 572 с.
27. Чампнис П. Утвержденные Европейские Стандарты. Оценки Недвижимости/Пер, с англ. - М.: РОО, 1998. - 159 с.
28. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. - М.: Дело Лтд, 1995. - 141 с.
29. Шеннон П., Пратт. Оценка бизнеса/Под ред. В. Н.Лаврентьева. -М.: 1995.-203с.
30. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Методика финансового анализа. - М.: Инфра-М, 1996. - 191 с.
31. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Финансы предприятия. - М.: Инфра-М, 1998. - 343 с.
32. Appraising Machinery and Equipment. John Alico Editor N.Y. MeGraw Hill Book Сотр., 1989.
33. Pratts. Valuing a business. The analysis and appraisal of closely held companies. Dow Jones-Irwin, Homewood (Illinois), 1989.















































Риполь-Сарагоси Ф. Б.





Основы оценочной деятельности




Учебное пособие











Редактор И. А. Шаповалова
Компьютерная верстка И. А. Елисеев
Корректор Т. С. Лазарева


















Издательство ПРИОР
Москва, Воронцовский пер. 5/7
Телефон: 964-42-00
Интернет: http://www.knigotorg.ru
Издательская лицензия ЛР № 065184
Гигиеническое заключение № 77.99.2.953.П.5615.9.99 от 16.09.99
Издание осуществлено совместно с издательством Приоритет
Подписано в печать 05.01.01. Заказ 1604. Тираж 3000 .
Отпечатано в Подольском филиале ЧПК
142110, Подольск, ул. Кирова, 25.

??

??

??

??




2



<<

стр. 7
(всего 7)

СОДЕРЖАНИЕ