<<

стр. 3
(всего 5)

СОДЕРЖАНИЕ

>>

даче товаров покупателю с выдачей ему приходного кассового
ордера, отрывного талона или другого документа, подтвержда-
ющего сумму принятых денежных средств.

62
4. К предприятиям розничной торговли относятся: магази-
ны, палатки, ларьки, киоски, аптеки, автозаправочные стан-
ции и другие предприятия.
Среди предприятий розничной торговли важное место за-
нимает магазинная торговая сеть, т.е. часть стационарной тор-
говой сети, торговыми объектами которой являются магазины.
Магазином признается специально оборудованное стацио-
нарное здание или его часть, предназначенное для продажи то-
варов и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговы-
ми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а
также помещениями для приема, хранения и подготовки това-
ров к продаже (п. 58 РД РБ 0218.01-95 «Торговля. Термины и
определения»).
По признаку товарной специализации магазины подразде-
ляются на:
• универсальные, которые реализуют товары многих товар-
ных групп;
• специализированные, то есть продающие товары одной
товарной группы;
• неспециализированные, которые торгуют товарами раз-
ных групп без специализации по отделам и секциям;
• узкоспециализированные, то есть магазины, которые ре-
ализуют ассортимент товаров части товарной группы или под-
группы.
По месту расположения магазины делятся на отдельно сто-
ящие, совмещенного типа, встроенные, встроенно-пристроенные.
Магазины подразделяются также по следующим основным
группам: продовольственные, непродовольственные и смешан-
ные. Последние торгуют продовольственными и непродоволь-
ственными товарами.
Тип магазина – категория магазина, которая определяет-
ся ассортиментным профилем, размером торговой площади,
формой и методами торгового обслуживания, целевыми функ-
циями торгового предприятия.
Товарный ассортимент является основой для классификации
магазинов на специализированные. Они осуществляют продажу
широкого ассортимента одной или нескольких родственных групп
товаров. При этом специализированные магазины подразделяются
в зависимости от предлагаемого ассортимента на несколько типов.
Например, торговыми объектами являются магазины детской,
мужской и женской обуви, мужской или женской одежды; муж-
ского или женского трикотажа и ряд других.

63
Среди основных типов магазинов выделяют следующие:
универмаги; супермаркеты; минимаркеты; продтовары; специ-
ализированные магазины по продаже отдельных групп продо-
вольственных товаров; промтовары; специализированные мага-
зины по продаже отдельных групп непродовольственных това-
ров; удобные (дискаунтные) магазины. В магазинную торговую
сеть включаются также дома торговли, фирменные магазины,
торговые ряды, комиссионные магазины, дисконтные магази-
ны, магазины беспошлинной торговли и иные.
С учетом методов розничной продажи товаров выделяют ма-
газины, использующие традиционный метод розничной продажи
(продажи через прилавок), и магазины самообслуживания. В пер-
вых продавцы обеспечивают покупателям осмотр и выбор товара,
упаковывают и отпускают товары, производят расчеты с покупа-
телями, послепродажное обслуживание, возврат товаров.
Магазином самообслуживания считается магазин, в кото-
ром покупатели имеют свободный доступ ко всем товарам и
оплачивают покупки в результате расчета при выходе из мага-
зина. В зависимости от конкретных условий работы магазина
оплата покупки может производиться не только в узле расчета
магазина, но и в кассах, установленных в некоторых отделах
или линиях горок. Различают магазины полного и частичного
самообслуживания.
Следует учитывать, что типы торговых предприятий не
являются неизменными. Так, одной из перспективных форм
торговых предприятий являются фирменные магазины пред-
приятий (объединений). При отнесении предприятий к фир-
менной торговле необходимо руководствоваться Указом Прези-
дента Республики Беларусь от 20.03.1996 г. № 113 «О разви-
тии фирменной торговли» 1 , Типовым положением о фирменном
магазине предприятия (объединения), которое утверждено при-
казом Минторга РБ от 27.10.1998 г. № 138 «Об утверждении
типового положения о фирменном магазине предприятия (объе-
динения)» 2, Типовым положением о фирменной секции орга-

См.: Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
1

Министров Республики Беларусь. 1996. № 9. Ст. 224; Собрание декре-
тов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь. 1997. № 1. Ст. 13; № 6. Ст. 216; 1998. № 26. Ст. 672.
См.: Бюллетень нормативно-правовой информации. – 1998. –
2

№ 24; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.
1999. № 52. 8/460; № 94. 8/1419.

64
низации, выпускающей товары народного потребления, кото-
рое утверждено приказом Минторга Республики Беларусь от
10.09.1999 № 91 «Об утверждении Типового положения о фир-
менной секции организации, выпускающей товары народного
потребления» 1.
К фирменным магазинам относится розничное торговое
предприятие, учредителем (учредителями) которого является
субъект (субъекты) хозяйствования, производящее товары на-
родного потребления; имеющее в ассортименте и объеме реа-
лизации удельный вес продукции учредителя магазина, а
также других предприятий, вырабатывающих аналогичный
ассортимент товаров, не менее 75 процентов – для продоволь-
ственных магазинов и не менее 50 процентов – для продоволь-
ственных; осуществляющее продажу сопутствующих и комп-
лектующих изделий к реализуемым товарам; расположенное
в специально оборудованном помещении, отвечающем требо-
ваниям санитарных норм и правил (СН и П) для розничной
торговли, с площадью торгового зала не менее 100 кв. м. В
исключительных случаях исполкомы вправе, исходя из ассор-
тимента товаров, принимать решения о присвоении статуса
«фирменный» магазину, площадь торгового зала которого ме-
нее 100 кв. м. Фирменный магазин должен отвечать требова-
ниям, изложенным в Типовом положении.
Фирменный магазин, как правило, создается и действует
в качестве юридического лица, самостоятельно ведет учет фи-
нансово-хозяйственных операций, является составной частью
розничной торговой сети региона. Его товарная специализа-
ция определяется учредителями по согласованию с исполко-
мом по месту нахождения и указывается в лицензии на право
розничной торговли. Фирменный магазин может быть открыт
предприятием-изготовителем как по месту нахождения учре-
дителя, так и в других регионах республики, а также за ее
пределами.
Средствами индивидуализации фирменного магазина яв-
ляется его название или фирменное наименование, которое вклю-
чает слово «фирменный», зарегистрированный в установленном
порядке знак торгового обслуживания, фирменная одежда пер-
сонала.

См.: Национальный реестр правовых актов Республики Бела-
1

русь. 1999. № 79. 8/1068.

65
Основными задачами фирменного магазина являются:
• обеспечение высокого уровня обслуживания населения;
• реализация в широком ассортименте товаров, произве-
денных учреждением, а также сопутствующих товаров;
• внедрение прогрессивных форм и методов организации
торговли;
• изучение покупательского спроса, подготовка предложе-
ний учредителю по обновлению ассортимента выпускаемых то-
варов, улучшению качества и повышению их конкурентоспо-
собности.
Кроме магазинов, к торговым объектам стационарной торго-
вой сети относятся палатки, павильоны, ларьки, киоски и др.
К палаткам, ларькам, киоскам относятся торговые пред-
приятия, которые занимают обособленные помещения, но не
имеют торгового зала для покупателей. Вместе с развозной и
разносной торговой сетью они образуют пункты мелкорознич-
ной торговой сети.
Киоск (ларек) – торговый объект, который расположен в
обособленном легком сооружении закрытого или полузакрытого
типа, имеющий одно рабочее место, без добавочного помещения
для хранения запасов товаров и торгового зала для покупателей.
Палатка, как и киоск, располагается в легких построй-
ках закрытого типа, имеет два и более рабочих места, подсоб-
ное помещение для хранения товара и не имеет торгового зала
для покупателей.
Павильон представляет собой сооружение легкого типа на
два-четыре рабочих места с подсобным помещением. Павильон
может иметь торговый зал.
Часть этих объектов относится к сезонной торговой сети,
т.е. они открыты на определенный период года: лето, весну, осень.
Развитие науки и техники привело к появлению новых
методов продажи. Среди них – электронная торговля, консуль-
тативная продажа, парадоксальная (групповая) продажа.
При электронной торговле покупатель заказывает товары
при помощи персонального компьютера. Оплата товаров осуще-
ствляется при помощи кредитных карточек.
Консультативная продажа предполагает обслуживание по-
купателей продавцом-консультантом.
Групповая продажа основана на выслушивании покупателя
продавцом, нахождении ими общих позиций, проявлении вза-
имопонимания. Продавец в этих случаях выполняет роль хозя-
ина (хозяйки).

66
В составе предприятий розничной торговой сети – пере-
движная торговая сеть. К ней относятся специально оборудо-
ванные различные приспособления для мелкой торговли в раз-
воз (автомагазины (автолавки), прицепы-лавки, судно-лавки,
мотовелотележки) и в разнос (с лотков, из корзин, ларей и
т.п.). Развозная торговля представлена в основном автомагази-
нами. Разносная торговля используется для продажи кондитер-
ских, табачных изделий, книг и других изделий.
Посылочная розничная торговля представлена торговлей
с использованием почтовых каналов и наложенным платежом.
Выбор товаров при посылочной торговле производится на осно-
вании каталогов. Заказ и доставка проданных товаров произво-
дятся почтовыми отделениями.
Особое место среди торговых объектов розничной торговли
занимают рынки. В зависимости от профиля различают сельс-
кохозяйственные (на которых торгуют сельскохозяйственной
продукцией, дикорастущими плодами и ягодами), вещевые (где
торгуют непродовольственными товарами, в том числе собствен-
ного изготовления), смешанные (где торгуют и сельскохозяй-
ственной продукцией, и непродовольственными товарами).
На все рынки: по продаже сельскохозяйственных продук-
тов, скота, фуража и животных, птицы, вещей, автомобилей,
цветов и других продовольственных и непродовольственных то-
варов распространяется действие Правил торговли на рынках
Республики Беларусь. Они утверждены приказом Минторга
Республики Беларусь от 08.07.1998 г. № 100 1.

ТЕМА 6. СДЕЛКИ И ДОГОВОРЫ
В КОММЕРЧЕСКОМ ПРАВЕ

1. Понятие и особенности торговой сделки.
2. Классификация договоров в коммерческом праве.
3. Особенности заключения коммерческих договоров.
4. Исполнение коммерческого договора.
5. Изменение и расторжение коммерческого договора.

1. Развитие рыночной экономики предполагает широкое
использование договорных форм. Договор в нынешних условиях
является основным юридическим актом, из которого возника-

БНПИ. – 1998. – № 11.
1




67
ют правоотношения по торговым обязательствам. Договор явля-
ется, таким образом, одним из главных средств регулирования
правоотношений, возникающих между субъектами торгового
оборота. Он определяет содержание коммерческих правоотно-
шений, прав и обязанностей их участников. Коммерче-ским
правом регламентируется, главным образом, круг коммерчес-
ких (торговых) сделок.
Значительное число обязательств в торговом обороте возни-
кает из договоров, в том числе и обязательства участников
торгового оборота. Как юридический факт договор относится к
правомерным действиям, направленным на достижение право-
вого результата, т.е. на возникновение, изменение, прекраще-
ние гражданских прав и обязанностей.
Понятие торговой сделки известно лишь правовым систе-
мам государств, где, наряду с гражданским, торговое право
выделяется в качестве самостоятельной отрасли и части част-
ного права. Термин «торговая сделка» законодательством Рес-
публики Беларусь не используется. Вместе с тем, необходимо
проследить особенности использования данной правовой фор-
мы как основания возникновения, изменения и прекращения
прав и обязанностей участников торгового оборота.
Для отнесения сделок к числу торговых законодательство
и практика государств с дуалистической системой частного права
исходят из двух оценочных критериев: объективного и субъек-
тивного. При объективном критерии отнесения сделки к числу
торговых в основу кладется коммерческое содержание сделки.
Субъективный же критерий основывается на признаке совер-
шения торговой сделки особыми участниками – коммерсанта-
ми. Законодательство ряда государств содержит специальный
перечень сделок, которые по содержанию признаются торговы-
ми. Причем круг этих сделок достаточно широк. Нередко при
отнесении сделки к числу торговых законодатель использует
сразу оба критерия: объективный и субъективный. Поскольку
понятие торговой сделки трактуется широко, таковыми при-
знаются в праве и практике, по существу, все хозяйственные
сделки 1. Как отмечают С.Жамен, Л.Лакур, авторы книги
«Торговое право», «нет единственного критерия, который мож-
но было бы взять за основу понятия торговой сделки, хотя и

См.: Гражданское и торговое право капиталистических госу-
1

дарств: Учебник. – 3-е изд., перераб и доп. – М., 1993. – С. 109.

68
представляется возможным использовать при этом три эконо-
мических показателя: 1) цель сделки (торговая операция опре-
деляется поиском выгоды при передаче товара); 2) движение
ценностей (торговая сделка способствует передаче и распреде-
лению ценностей); 3) метод предпринимательства (торговая сдел-
ка определяется наличием специфических методов, характер-
ных для предприятия, т.е. постоянной организации, планиру-
ющей свою деятельность и имеющей материальную базу)» 1.
В юридической литературе мы встречаемся с нескольки-
ми трактовками понятия «торговая сделка». Так, в учебнике
по коммерческому праву, подготовленном авторским коллекти-
вом Санкт-Петербургского университета, дается следующее оп-
ределение торговой сделки. Торговая сделка – соглашение между
сторонами, являющимися субъектами предпринимательской
деятельности, или с участием стороны-предпринимателя об ус-
тановлении, изменении или прекращении прав и обязанностей,
связанных с осуществлением предпринимательской деятельно-
сти 2. При этом подчеркивается, что торговыми являются сдел-
ки, совершаемые предпринимателями или с их участием в про-
цессе осуществления ими предпринимательской деятельности 3.
Большинство исследователей к числу признаков торговой сдел-
ки относят следующие:
• особый субъектный состав участников торговой сделки;
• цель, которой служат торговые сделки. Сделка стано-
вится торговой потому, что она совершается в коммерческих
целях;
• возмездный характер торговых сделок.
Как представляется, данные критерии отнесения сделки
к числу торговых сделок следует дополнить еще одним, на
который обращал в свое время внимание Г.Ф. Шершеневич, а
именно – совершение сделки именно в сфере торгового оборо-
та 4, а не просто коммерческой, рассчитанной на получение

См.: Жамен С., Лакур Л. Торговое право. – М.: Международ-
1

ные отношения, 1993. – С.22.
См.: Коммерческое право: Учебник / Под ред. В.Ф.Попондопу-
3

ло, В.Ф.Яковлевой. – СПб.: Изд-во С-Петербургского ун-та, 1997. –
С. 190.
См.: Попондопуло В.Ф. Правовой режим предприниматель-
3

ства. – С. 152.
См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (По изданию
4

914 г.) . – М.: Спарк, 1994. – С. 49.

69
прибыли от занятия любой не запрещенной законом предпри-
нимательской деятельностью.
Следует также учитывать, что одна и та же сделка может
быть торговой (когда обе стороны договора являются предпри-
нимателями), неторговой (когда обе стороны договора – непред-
приниматели), а также торговой для одного лица – предприни-
мателя и неторговой (бытовой) для другого лица – непредпри-
нимателя. В отношении предпринимателя, преследующего
коммерческие цели, применяются правила коммерческого за-
конодательства, а в отношении обычного частного лица – обще-
гражданского законодательства 1.
Таким образом, торговая сделка – осуществляемая на воз-
мездной основе сделка в сфере торгового оборота, совершенная
субъектами коммерческой деятельности или с их участием и
направленная на получение прибыли от торговых операций.
Какое значение имеет выделение среди общегражданских
сделок тех, которые относятся к числу торговых? В правовых
системах государств с дуалистической системой частного права
такое деление влечет за собой ряд юридических последствий.
Во-первых, участники торговой сделки должны подчинять свои
действия при заключении такой сделки нормам торговых ко-
дексов и других актов торгового законодательства. Во-вторых,
торговые сделки подчиняются особым правилам, касающимся
как порядка их заключения, изменения и расторжения, так и
содержания, и обеспечения. Существование специализирован-
ных торговых судов порождает и особенности, относящиеся к
порядку разрешения споров по торговым сделкам. В ряде госу-
дарств установлены правила, облегчающие и упрощающие зак-
лючение торговых сделок. Так, например, признается действи-
тельной и допускается упрощенная форма совершения сделки:
заключение ее устно. Усилена защита интересов кредиторов в
заемных и обеспечительных обязательствах. Например, им пре-
доставляется право, минуя судебную процедуру, а, просто уве-
домив суд, удовлетворить свои требования за счет заложенного
имущества должника 2.

См.: Попондопуло В.Ф. Правовой режим предприниматель-
1

ства. – С. 152.
См.: Гражданское и торговое право капиталистических госу-
2

дарств: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Международные
отношения. – С. 109–111.

70
Применительно к торговым сделкам, заключаемым учас-
тниками белорусского рынка, можно указать также на нали-
чие некоторых особенностей. Они связаны с существованием
обширного специального законодательства. При заключении и
исполнении данных сделок применяются нормы коммерчес-
кого права. Однако использование правовых рычагов в урегу-
лировании торгового оборота, в том числе и особой категории
торговых сделок – дело будущего.
В коммерческом праве, так же, как и в праве гражданс-
ком, действует общее правило, согласно которому стороны сами
определяют, заключать или не заключать договор, а также его
содержание. Участники коммерческой деятельности вправе зак-
лючать договоры, как предусмотренные, так и не предусмот-
ренные законом или иными правовыми актами, но им не про-
тиворечащие. Стороны могут заключить договор, в котором со-
держатся элементы различных договоров, предусмотренных
законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон
по смешанному договору применяются в соответствующих час-
тях правила о договорах, элементы которых содержатся в сме-
шанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон
или существа смешанного договора (п. 2 ст. 391 ГК).
2. Договоры в коммерческом праве можно классифициро-
вать так же, как и обычные гражданско-правовые договоры.
Среди них – договоры о передаче имущества, выполнении ра-
бот, оказании услуги и др.
Торговые договоры, в отличие от общегражданских, мож-
но классифицировать и по ряду самостоятельных оснований.
Особое значение приобретает классификация договоров, опос-
редствующих торговый оборот. С.Жамен, Л.Лакур приводят
следующую классификацию торговых операций. К первой группе
они относят торговые операции, которые по своей природе, со-
держанию признаются торговыми. Во вторую включают юри-
дические акты торгового права независимо от субъекта их реа-
лизации. В третью группу входят торговые операции по при-
надлежности. Это юридические акты, не входящие в две
предыдущие категории. Они совершаются коммерсантами либо
имеют коммерческие цели. Причем коммерческая по природе
операция, выполненная лицом, не являющимся коммерсантом,
считается гражданским актом, если она совершена для его лич-
ных нужд. В четвертую группу включаются смешанные акты.

71
Такими являются действия лица, считающиеся коммерчески-
ми, с одной стороны, и некоммерческими – с другой 1.
Б.И.Пугинский впервые в юридической литературе пред-
принял попытку классификации торговых договоров, исполь-
зуемых в новых условиях хозяйствования. Он выделяет четыре
группы торговых договоров: 1) реализационные договоры; 2)
посреднические договоры; 3) договоры, содействующие торговле
и 4) организационные договоры.
К реализационным договорам относятся договоры постав-
ки, оптовой купли-продажи, контрактации сельскохозяйствен-
ной продукции, закупок для государственных нужд, договор
товарного кредита, мены товаров, связанной с предпринима-
тельской деятельностью. Данные договоры отличает общая цель.
Они служат, по мнению Б.И.Пугинского, оформлению отноше-
ний по возмездной реализации товаров для предпринимательс-
ких и хозяйственных нужд, имеют особый субъектный состав,
как и все другие торговые сделки.
Вторую группу составляют посреднические договоры. Это –
договоры комиссии, поручения, комплексной предприниматель-
ской лицензии, а в Российской Федерации – коммерческой
концессии (франшизы) и некоторые другие.
К договорам, содействующим торговле, относятся до-
говоры на выполнение маркетинговых исследований, созда-
ние рекламной продукции, оказание рекламных и информа-
ционных услуг, хранение товаров. В эту группу включаются
договоры кредитования торговых операций, страхования то-
варов, коммерческих рисков, транспортной экспедиции и ряд
других.
В число организационных договоров входят соглашения об
исключительной продаже товаров, договоры об организации вза-
имосвязанной деятельности по реализации товаров, договоры
органов исполнительной власти о межрегиональных поставках
товаров, договоры органов власти и местного самоуправления с
производственными и торговыми фирмами по вопросам осуще-
ствления торговли 2.
Среди видовых отличий торговых договоров обычно выде-
ляют:

См.: Жамен С., Лакур Л. Указ. работа. – С. 22–25.
1

См.: Пугинский Б.И. Коммерческое право России. – М:.
2

«Юрайт», 2000. – С. 95–97.

72
1) сферу их использования;
2) назначение в торговом обороте;
3) основные функции, выполняемые договорами;
4) возможности каждого договора как правового средства
решения соответствующих задач.
Классификация торговых договоров возможна и по иным
критериям (кругу субъектов, цели, порядку заключения).
ГК Республики Беларусь 1998 года ввел такие новые поня-
тия договорного права, как публичный и предварительный до-
говор, договор присоединения.
Публичным признается договор, заключенный коммерческой
организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже то-
варов, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая орга-
низация по характеру своей деятельности должна осуществлять в
отношении каждого, кто к ней обратится. Коммерческая органи-
зация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед дру-
гим в отношении заключения публичного договора, кроме случа-
ев, предусмотренных законодательством (п. 1 ст. 396 ГК). Она не
вправе отказываться от заключения публичного договора при на-
личии возможности предоставить потребителю соответствующие
товары (работы, услуги). При необоснованном уклонении коммер-
ческой организации от заключения публичного договора другая
сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении зак-
лючить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от зак-
лючения договора, должна возместить другой стороне причинен-
ные убытки (п. 4 ст. 415 ГК).
Кроме того, потребитель получает гарантии в отношении
цены товаров, работ и услуг, иных условий публичного догово-
ра. Они одинаковы для всех потребителей, за исключением слу-
чаев, когда законодательством допускается предоставление льгот
для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 396 ГК).
В случаях, предусмотренных законодательными актами,
Правительство Республики Беларусь может издавать правила,
обязательные для сторон при заключении и исполнении пуб-
личных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Усло-
вия публичного договора, не соответствующие перечисленным
требованиям, ничтожны (п. 5 ст. 396 ГК).
Договором присоединения признается договор, условия ко-
торого определены одной из сторон в формулярах или иных
стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не
иначе как путем присоединения к предложенному договору в
целом (п. 1 ст. 398 ГК).

73
Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать
расторжения или изменения договора, если договор присоеди-
нения хотя и не противоречит законодательству, но:
• лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по до-
говорам такого вида;
• исключает или ограничивает ответственность другой сто-
роны за нарушение обязательств;
• содержит другие явно обременительные для присоеди-
нившейся стороны условия, которые она, исходя из своих ра-
зумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у
нее возможности участвовать в определении условий договора.
В то же время требование о расторжении договора,
предъявленное стороной, присоединившейся к договору в свя-
зи с осуществлением своей предпринимательской деятельнос-
ти, не подлежит удовлетворению, если предприниматель знал
или должен был знать, на каких условиях заключается дого-
вор (п. 3 ст. 398 ГК).
В силу п. 1 ст. 399 ГК, по предварительному договору сторо-
ны обязуются заключить в будущем договор (основной договор)
на условиях, предусмотренных предварительным договором. Та-
кой договор заключается в форме, установленной законодатель-
ством для основного договора, и должен содержать условия о
предмете договора, а также другие существенные условия основ-
ного договора. В предварительном договоре указывается срок, в
который стороны обязуются заключить основной договор.
Если сторона, заключившая предварительный договор, ук-
лоняется от заключения основного договора, применяются поло-
жения, установленные для заключения договоров в обязатель-
ном порядке. В то же время, если до окончания срока, в кото-
рый стороны должны заключить основной договор, он не будет
заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне пред-
ложение заключить этот договор, то обязательства, предусмот-
ренные предварительным договором, прекращаются.
Торговый договор, как и любой гражданско-правовой дого-
вор, считается заключенным, если между сторонами достигну-
то соглашение по всем существенным условиям договора и дого-
ворные отношения оформлены в требуемую форму.
Cущественными условиями договора являются условия о
предмете договора, условия, которые названы в законодатель-
стве как существенные для договоров данного вида, а также все

74
те условия, относительно которых по заявлению одной из сто-
рон должно быть достигнуто соглашение.
Конкретизация существенных условий торговых договоров
проводится в зависимости от вида договора и конкретных усло-
вий его заключения. Обычно к числу существенных относятся
следующие условия:
• предмет договора;
• права и обязанности сторон по договору;
•цена договора;
• порядок расчетов между сторонами;
• срок выполнения сторонами своих обязательств.
Исходя из сложившейся практики, к существенным усло-
виям необходимо отнести и следующие:
• ответственность каждой из сторон за ненадлежащее, не-
полное или несвоевременное исполнение обязательств, вытека-
ющих из договора;
• условия о количестве и качестве товара;
• срок действия договора;
• порядок изменения и расторжения договора;
• порядок разрешения споров по договору;
• юридические адреса и реквизиты сторон.
Предприятия оптовой и розничной торговли могут опреде-
лить порядок заключения и работы с договорами в специаль-
ном «Положении о договорных отношениях»1.
3. Заключение торговых договоров осуществляется несколь-
кими способами: в общем порядке, когда стороны свободны в
выборе партнера и формировании условий договора; в обяза-
тельном порядке; путем присоединения; на торгах 2.
Общий порядок заключения коммерческих договоров как
гражданско-правовых договоров регламентирован ст. 403–414
ГК Республики Беларусь. В этом случае коммерческий дого-
вор может быть заключен путем принятия стороной предло-
жения о заключении соглашения либо иным поведением сто-
роны, которое свидетельствует об акцепте. Он состоит из сле-
дующих стадий:

См.: Дриго С. Ю. Положения о договорных отношениях: об-
1

суждение продолжается //Юрист. – 1999. – № 7. – С. 7–8.
См.: Коммерческое право: Учебник/ Под ред. В.Ф.Попондопу-
2

ло, В.Ф.Яковлевой. – СПб.: Изд-во С.-Петербургского ун-та, 1997. –
С. 205.

75
1) участник коммерческой деятельности направляет дру-
гой стороне предложение о заключении договора (оферту). Это,
по обыкновению, письменный проект договора. Предложение
заключить договор может быть сделано путем направления пись-
ма, телеграммы, телетайпного сообщения, сообщения, сделан-
ного посредством электронной или иной связи, позволяющей
установить, что документ исходит от стороны по договору. Пред-
ложение заключить договор признается офертой, если оно но-
сит достаточно определенный характер и свидетельствует о на-
мерении оферента считать себя заключившим договор с адре-
сатом, которым будет принято предложение исполнять права и
обязанности, связанные с принятием оферты. Оферта должна
содержать существенные условия договора.
Оферта считается неполученной, если извещение об отзыве
оферты поступило ранее или одновременно с офертой.
Применительно к договору купли-продажи предложение
товара в его рекламе, каталогах и описаниях, обращенных к
неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой;
2) сторона, получившая оферту, рассматривает ее и дает
ответ о принятии. Акцепт должен быть полным и безоговороч-
ным. В коммерческом праве молчание не является акцептом,
если иное не вытекает из законодательства или соглашения сто-
рон. Акцепт вступает в силу с момента его получения оферен-
том, если иное не предусмотрено договором. Ответ о согласии
заключить торговый договор на иных условиях, чем предложе-
но в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается
отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Следует учитывать, что акцептант может выразить согла-
сие на оферту выполнением определенных действий, не уве-
домляя об акцепте оферента. Такой способ акцептирования мо-
жет быть использован в силу сложившейся переговорной прак-
тики. В этих случаях акцепт вступает в силу с момента
исполнения предусмотренных действий;
3) участник коммерческой деятельности, направивший офер-
ту, получает ее акцепт. Акцепт, пришедший с опозданием,
вступает в силу, если акцептант предупредил оферента об опоз-
дании акцепта. Акцепт может быть отозван, если отзыв придет
к оференту до получения им акцепта или одновременно с его
получением. Акцептом считается также совершение лицом, по-
лучившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, дей-
ствий по выполнению указанных в оферте условий договора

76
(отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ,
уплата соответствующей суммы и т.д.), если иное не предус-
мотрено законодательством или не указано в оферте (п. 3 ст.
408 ГК Республики Беларусь).
В силу требований законодательства, для ряда договоров, в
том числе торговых, требуется государственная регистрация.
Регистрации требуют договоры аренды зданий и сооружений,
некоторые сделки с лицензируемыми и квотируемыми товара-
ми. В этих случаях процесс заключения договора завершается
государственной регистрацией.
Порядок заключения торговых договоров в обязательном
порядке регламентирован ст. 415 ГК Республики Беларусь. Дан-
ная норма предусматривает два различных случая заключения
договора в обязательном порядке. Первый, когда заключение
договора обязательно для стороны, направляющей предложе-
ние, и второй, когда такая обязанность установлена для акцеп-
танта. Если оферта исходит от стороны, обязанной заключить
договор и ей в течение тридцати дней будет направлен прото-
кол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в тече-
ние тридцати дней со дня получения протокола разногласий
известить другую сторону о принятии договора в ее редакции
либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении
протокола разногласий либо неполучении извещения о резуль-
татах его рассмотрения в указанный срок сторона, направив-
шая протокол разногласий, вправе передать разногласия, воз-
никшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Во втором случае сторона, которой направлена оферта (про-
ект договора), должна направить другой стороне извещение об
акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на
иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в
течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны,
для которой заключение договора обязательно, извещение об ее
акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту
договора), вправе передать разногласия, возникшие при заклю-
чении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней
со дня получения такого извещения либо истечения срока для
акцепта.
Правила о сроках, предусмотренных п. 1 и 2 ст. 415 ГК,
применяются, если другие сроки не установлены законодатель-
ством или не согласованы сторонами.

77
Если сторона, для которой в соответствии с ГК и иными
актами законодательства заключение договора обязательно, ук-
лоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в
суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того,
сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора,
должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Самостоятельным способом заключения коммерческого до-
говора является договор присоединения. Он широко применя-
ется в договорах кредитования, страхования и иных. Такой
договор упрощает процесс оформления договорных отношений,
поскольку его условия уже определены в формулярах или
иных стандартных формах. Договор присоединения одновре-
менно ограничивает права присоединяющейся стороны, повы-
шает ее риски.
Так, по способу заключения договора к числу договоров
присоединения относится договор розничной купли-продажи.
Факт заключения договора розничной купли-продажи удос-
товеряется выдачей продавцом покупателю кассового или то-
варного чека либо иного документа, подтверждающего оплату
товара.
Одним из способов заключения коммерческих договоров
являются торги. Заключение договоров на торгах регламенти-
ровано ст. 417–419 ГК Республики Беларусь. Причем ГК прово-
дит разграничение аукционов и конкурсов: в первом победив-
шим лицом признается лицо, которое предложило наибольшую
цену, а при конкурсе – тот, кто по заключению конкурсной
комиссии, которая назначена его организаторами, предложил
лучшие условия.
4. Исполнение коммерческого договора выражается в со-
вершении или воздержании от совершения действий, которые
составляют его предмет. Исполнению договора посвящен ряд
норм ГК Республики Беларусь. Исполнение предполагает не-
сколько элементов, таких, как: исполнение надлежащему лицу
и надлежащим лицом; исполнение надлежащим лицом; испол-
нение в надлежащем месте и в надлежащий срок.
5. Изменение и расторжение коммерческого договора воз-
можно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и
иными актами законодательства или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изме-
нен или расторгнут по решению суда только:

78
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами
законодательства или договором.
Существенным нарушением договора является его наруше-
ние одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой
ущерб, в результате которого она лишается того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора пол-
ностью или частично, когда такой отказ допускается законода-
тельством или соглашением сторон, договор считается, соответ-
ственно, расторгнутым или измененным.
В силу ст. 421 ГК договор может быть изменен или растор-
гнут в связи с существенным изменением обстоятельств. Изме-
нение обстоятельств признается существенным, если они изме-
нились настолько, что, если бы стороны могли это разумно пред-
видеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы
заключен на значительно отличающихся условиях.
Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных
случаях, когда расторжение договора противоречит обществен-
ным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно
превышающий затраты, необходимые для исполнения договора
на измененных судом условиях.
Для требований об изменении или расторжении договора в
судебном порядке в связи с существенно изменившимися обсто-
ятельствами п. 2 ст. 421 ГК установлена необходимость суще-
ствования одновременно ряда условий.
При расторжении договора по данному основанию суд по
требованию любой из сторон определяет последствия расторже-
ния договора. При этом он исходит из необходимости справед-
ливого распределения между сторонами расходов, понесенных
ими в связи с исполнением этого договора.
В силу п. 2 ст. 56 ГК кредитор реорганизуемого юридичес-
кого лица вправе потребовать прекращения или досрочного ис-
полнения обязательства, должником по которому является это
юридическое лицо, и возмещения убытков. Это законоположе-
ние касается любых форм реорганизации юридических лиц и
любых коммерческих договоров.




79
ТЕМА 7. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. Законодательство о розничной купле-продаже.
2. Понятие и особенности договора розничной купли-про-
дажи.
3. Заключение договора розничной купли-продажи.
4. Права и обязанности сторон по договору и ответствен-
ность за их нарушение.
5. Особенности отдельных видов договоров розничной куп-
ли-продажи.

1. Основным источником правового регулирования отноше-
ний по розничной купле-продаже является ГК (ст. 462–475). К
договорным отношениям по розничной купле-продаже приме-
няются также нормы ГК о собственности; юридических и физи-
ческих лицах; договоре; об обязательствах и способах обеспече-
ния их исполнения; об ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и по-
следствиях недействительности сделок и ряд других.
К отношениям по договору розничной купли-продажи с уча-
стием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, приме-
няется законодательство о защите прав потребителей. В числе
таких источников правового регулирования – Закон Республи-
ки Беларусь от 09.01.2002 г. № 90-З «О защите прав потребите-
лей» 1. Он определяет общие правовые, экономические и органи-
зационные основы защиты прав потребителей. Закон регулирует
отношения, возникающие между гражданами, имеющими на-
мерение заказать или приобрести либо заказывающими, приоб-
ретающими или использующими товары (работы, услуги) ис-
ключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельнос-
ти, и организацией, индивидуальным предпринимателем, про-
изводящими товары, выполняющими работы или оказывающи-
ми услуги потребителям, реализующими товары потребителям
при розничной торговле. Им установлены права потребителей на
приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для
жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей сре-

Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.
1

2002. № 10. 2/839.

80
ды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об
изготовителях (исполнителях, продавцах) и др.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
04.11.1992 г. № 666 утверждены «Основные правила ведения
розничной торговли и торгово-производственной деятельности на
территории Республики Беларусь». Важное значение имеет и
ряд других нормативных правовых актов Правительства Респуб-
лики Беларусь. В их числе – утвержденный постановлением
Правительства от 04.08.1999 г. № 1215 Порядок осуществления
на территории Республики Беларусь розничной торговли нефте-
продуктами субъектами предпринимательской деятельности. В
целях совершенствования организации розничной торговли от-
дельными продовольственными и непродовольственными товара-
ми Минторгом Республики Беларусь утверждены специальные
Правила. В их числе – Правила торговли хлебом и хлебобулоч-
ными изделиями от 12.10.1994 г., Правила розничной торговли
радиоэлектронной аппаратурой от 19.05.1997 г., Временные пра-
вила по торговле продукцией, содержащей элементы эротики,
от 02.06.1997 г. и ряд других. Розничная торговля регламенти-
рована нормативными документами по стандартизации, серти-
фикации и иными нормативными правовыми актами.
2. По договору розничной купли-продажи продавец, осу-
ществляющий предпринимательскую деятельность по продаже
товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, пред-
назначенный для личного, семейного, домашнего или иного ис-
пользования, не связанного с предпринимательской деятельнос-
тью (п. 1 ст. 462 ГК).
Договор розничной купли-продажи является публичным
договором (ст. 396 ГК).
В юридической литературе указывают две характерные
черты, которые позволяют выделить договор розничной купли-
продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи 1. Во-
первых, это специфика продавца как участника договора роз-
ничной купли-продажи. В качестве продавца здесь может выс-
тупать только такая коммерческая организация, которая
осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже
товаров в розницу (торговое предприятие). В силу Закона «О

См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право.
1

Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: «Статут»,
2000. – С. 76–77.

81
защите прав потребителей» продавец – организация, ее фили-
ал, представительство, иное подразделение, расположенное вне
места нахождения организации, индивидуальный предприни-
матель, реализующие товары потребителю по договору рознич-
ной купли-продажи. Торговое предприятие, продавец товаров
обязан довести до сведения потребителя свое наименование (фир-
менное наименование), место нахождения (юридический ад-
рес) и режим работы, а также иные необходимые сведения в
соответствии с законодательством. Такая информация разме-
щается на вывеске или другим доступным способом, принятым
в сфере торгового обслуживания. Продавец – индивидуальный
предприниматель должен также предоставить потребителю ин-
формацию: свою фамилию, имя, отчество, сведения о государ-
ственной регистрации и наименовании органа, осуществившего
его государственную регистрацию. Кроме того, потребителю дол-
жна быть предоставлена информация о номере лицензии на
право торговой, торгово-производственной деятельности, сроке
ее действия, органе, выдавшем эту лицензию, а также по тре-
бованию потребителя предоставлена возможность ознакомления
с подлинником или копией лицензии, оформленной в установ-
ленном порядке.
В силу п. 3 и 4 ст. 6 Закона «О защите прав потребителей»
такая информация должна быть доведена до сведения потреби-
теля на белорусском или русском языке и при осуществлении
розничной торговли во временных помещениях, на ярмарках, с
лотков, на рынках, а также в других случаях, если розничная
торговля осуществляется вне места нахождения изготовителя
(продавца).
Следует учитывать, что приказом Минторга Республики
Беларусь от 11.08.1998 г. № 111 утвержден состав информации
для покупателей в магазине 1. Этот нормативный правовой акт
содержит перечень информации покупателям для магазина,
осуществляющего торговлю продовольственными товарами, и
для магазина, торгующего непродовольственными товарами.
Торговые предприятия обязаны представлять покупателям, кро-
ме вышеуказанной, информацию о фамилии, имени, отчестве
директора (заведующего магазином), адрес и телефон руково-
дителя (собственника) торгового предприятия, структурным

Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.
1

2001. № 56. 8/5966.

82
подразделением которого является магазин, адрес и телефон
отдела торговли гор-, райисполкома, регионального органа Гос-
торгинспекции, а для продовольственного магазина – и регио-
нального органа государственного санитарного надзора. Кроме
того, для покупателей размещается плакат «О правах покупа-
теля»; выписка из п. 29 Основных правил ведения розничной
торговли и торгово-производственной деятельности на террито-
рии Республики Беларусь – в месте продажи товаров; объявле-
ние об обслуживании вне очереди граждан, которым предос-
тавлены льготы по торговому обслуживанию, Книга отзывов и
предложений и др. Перечень информации, указанный в дан-
ном приказе, является примерным. По усмотрению собственни-
ка в магазине может быть размещена и другая информация.
Другая черта розничной купли-продажи связана с особенно-
стями товара, который выступает в качестве предмета купли-
продажи. Товар, продаваемый по договору розничной купли-про-
дажи, предназначен для личного, семейного, домашнего или иного
использования, не связанного с предпринимательской деятельно-
стью. Причем этот критерий – целевое назначение покупки
относится к товару, а не к покупателю, который ее использует.
Применительно к розничной купле-продаже согласно Закону «О
защите прав потребителей» потребитель – гражданин (гражда-
не), имеющий намерение заказать или приобрести либо заказы-
вающий, приобретающий или использующий товары исключи-
тельно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не свя-
занных с осуществлением предпринимательской деятельности.
3. Договор розничной купли-продажи может быть заключен
в устной или письменной форме. Для заключения данного дого-
вора письменная форма обязательна в случаях, когда момент зак-
лючения договора и момент исполнения договора не совпадают.
Такое имеет место при продаже товаров по образцам или в кре-
дит. Допускается заключение договора розничной купли-прода-
жи путем совершения конклюдентных действий, то есть таких,
которые явно свидетельствуют о намерении совершить покупку
(например, продажа с использованием автоматов).
М.И.Брагинский и В.В.Витрянский полагают, что договор
розничной купли-продажи по способу заключения относится к
категории договоров присоединения 1. В этой связи они полага-
ют, что устная форма договора розничной купли-продажи явля-

См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. работа. – М.:
1

Статут, 2000. – С. 80.

83
ется исключением из общего правила о письменной форме дан-
ного договора. Свою точку зрения они обосновывают ссылкой на
ст. 428 ГК Российской Федерации. Аналогичная норма содер-
жится и в ГК Республики Беларусь (ст. 398).
Договор розничной купли-продажи считается заключенным
в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю
кассового или товарного чека либо иного документа, подтверж-
дающего оплату товара. Однако законодательством или догово-
ром розничной купли-продажи, в том числе условиями форму-
ляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется
покупатель, может быть предусмотрено иное. Отсутствие у по-
купателя указанных документов не лишает его возможности
ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта
заключения договора и его условий (ст. 463 ГК).
При продаже технически сложных товаров, текстильных,
трикотажных, швейных, меховых товаров и обуви, изделий из
драгоценных металлов и драгоценных камней вместе с товаром
покупателю передается также товарный чек, в котором указы-
ваются наименование товара и продавца, дата продажи, арти-
кул, сорт и цена товара, а также подпись лица, непосредствен-
но осуществившего продажу. При продаже изделий из драго-
ценных металлов и драгоценных камней указываются проба,
вес, цена за грамм, вид и характеристика драгоценного камня.
При продаже товара, имеющего технический паспорт или
иной заменяющий его документ, подтверждением приобрете-
ния товара служит также этот паспорт со штампом продавца и
отметкой о дате продажи товара (п. 38 Основных правил веде-
ния розничной торговли и торгово-производственной деятельно-
сти на территории Республики Беларусь).
В силу п. 5 ст. 19 Закона «О защите прав потребителей»
для подтверждения факта покупки товара могут использовать-
ся свидетельские показания, элементы упаковочного материала
(тары), на которых имеются отметки, подтверждающие, что
покупка осуществлялась у данного продавца, а также докумен-
ты и другие средства доказывания, указывающие на осуществ-
ление покупки у данного продавца.
Договор розничной купли-продажи является публичным
договором, поэтому он заключается на основании публичной
оферты. Понятие публичной оферты содержится в ст. 464 ГК
Республики Беларусь. Это – содержащее все условия договора
розничной купли-продажи предложение товара в его рекламе,

84
каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенно-
му кругу лиц. Публичной офертой признается также выставле-
ние в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров,
демонстрация их образцов или предоставление сведений о прода-
ваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и
т.п.) в месте их продажи. Такая демонстрация считается публич-
ной офертой независимо от того, указана ли цена или другие
существенные условия договора розничной купли-продажи. Ис-
ключение составляют случаи, когда продавец явно определил,
что соответствующие товары не предназначены для продажи.
Поскольку договор розничной купли-продажи относится к
числу публичных договоров, можно назвать и другие его осо-
бенности, связанные с заключением. Во-первых, продавец обя-
зан заключить договор с любым лицом, откликнувшимся на
публичную оферту, причем со всеми покупателями на равных
условиях. Во-вторых, покупатель может принять условия пу-
тем присоединения к договору в целом. В-третьих, продавец
обязан своевременно предоставить покупателю необходимую и
достоверную информацию о предлагаемых товарах, соответству-
ющую установленным законодательством и обычно предъявля-
емым в розничной торговле требованиям к содержанию и спо-
собам предоставления такой информации. По отдельным видам
товаров перечень и способы доведения информации до покупа-
теля устанавливаются Правительством Республики Беларусь.
Требования к такой информации установлены ст. 465 ГК, а так-
же п. 1 и 2 ст. 5 Закона «О защите прав потребителей».
Информация о товарах в обязательном порядке должна со-
держать:
• наименование товара;
• обозначения нормативного документа, устанавливающе-
го требования к качеству товара, требованиям которого должен
соответствовать товар, для товара, выпускаемого по норматив-
ным документам, устанавливающим требования к качеству то-
вара и действующим в Республике Беларусь;
• сведения об основных потребительских свойствах товаров.
В отношении продуктов питания – о составе, пищевой ценности
(для продуктов, предназначенных для детского, лечебного и
диетического питания, – калорийность, наличие витаминов и
иные показатели, о которых в соответствии с законодательством
необходимо информировать потребителя), указание на то, что
продукт питания является генетически модифицированным или

85
в нем использованы генетически модифицированные составляю-
щие (компоненты). Кроме того, Правительство Республики Бе-
ларусь может определить случаи, когда информация о продо-
вольственных товарах должна дополнительно содержать сведе-
ния о наличии вредных для здоровья потребителя веществ,
сравнение (соотнесение) этой информации с обязательными тре-
бованиями нормативного документа, устанавливающего требова-
ния к качеству товара, о показаниях к применению отдельным
возрастным группам, а также о противопоказаниях и показани-
ях к применению при отдельных видах заболеваний, перечень
которых утверждается Правительством Республики Беларусь;
• цену и условия приобретения товаров;
• гарантийный срок, если он установлен;
• рекомендации по приготовлению пищевых продуктов,
если этого требует специфика товара;
•дату изготовления и (или) срок службы, и (или) срок годно-
сти, и (или) срок хранения товаров, установленные в соответствии
с Законом «О защите прав потребителей», указание условий хра-
нения товаров, если они отличаются от обычных условий хране-
ния соответствующих товаров либо требуют специальных условий
хранения, а также сведения о необходимых действиях потребите-
ля по истечении указанных сроков и возможных последствиях
при невыполнении таких действий, если товары по истечении
указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и
имущества потребителя и окружающей среды или становятся не-
пригодными для использования по назначению;
• наименование (фирменное наименование), место нахож-
дения (юридический адрес изготовителя и место нахождения
организации (организаций), уполномоченной изготовителем (про-
давцом) на принятие претензий от потребителя и производя-
щей текущий ремонт и текущее обслуживание товара;
• сведения о сертификации товаров, подлежащих обязатель-
ной сертификации;
• величину массы (нетто), объем, количество или комплек-
тность товара и специальный знак (где это предусмотрено нор-
мативным документом, устанавливающим требования к каче-
ству товара);
• необходимые сведения о правилах и условиях эффектив-
ного и безопасного использования товаров и иные сведения, ко-
торые в соответствии с законодательством или соответствующи-
ми договорами обязательны для предоставления потребителю,

86
в том числе относящиеся к договору и соответствующей работе
сведения по просьбе потребителя. Если приобретаемый потре-
бителем товар был в употреблении или в нем устранялся недо-
статок (недостатки), потребителю должна быть предоставлена
информация об этом. В случае приобретения такого товара све-
дения о наличии недостатка (недостатков) должны быть указа-
ны в документе, подтверждающем факт покупки.
При продаже конфискованного товара потребителю долж-
на быть предоставлена информация о том, что товар является
конфискованным.
Продукты питания и другие товары, фасованные и упако-
ванные в потребительскую тару не в месте их изготовления,
кроме того, должны содержать информацию о фасовщике и
упаковщике.
Вся информацию потребителю предоставляется на белорус-
ском или русском языке и доводится до его сведения в доку-
ментации, прилагаемой к товарам, на потребительской таре,
этикетках или иным способом, принятым для отдельных видов
товаров. Информация, сообщенная или переданная на иност-
ранном языке, считается непредоставленной, за исключением
случаев, когда она была сообщена или передана на иностранном
языке по желанию потребителя.
Если потребителю не предоставлена возможность незамед-
лительно получить в месте продажи необходимую и достовер-
ную информацию о товаре, он вправе потребовать от продавца
возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением
от заключения договора. Если договор заключен, то потреби-
тель вправе в разумный срок отказаться от его исполнения,
потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения
других убытков (ст. 8 Закона «О защите прав потребителей»).
4. По договору розничной купли-продажи продавец обязан
передать покупателю товар в соответствии с условиями договора
о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре, упа-
ковке, маркировке. Одновременно с передачей товара продавец
обязан передать покупателю его принадлежности, а также отно-
сящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат
качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотрен-
ные законодательством или договором. Срок исполнения продав-
цом обязанности передать товар определяется договором купли-
продажи, а если договор не позволяет определить этот срок – в
соответствии с правилами, предусмотренными ст. 295 ГК.

87
Цены товаров, реализуемых продавцом, а также иные ус-
ловия договора должны быть одинаковыми для всех покупате-
лей. Установление каких-либо прямых или косвенных ограни-
чений прав покупателей не допускается, кроме случаев норми-
рованного распределения отдельных товаров и других временных
мер по защите потребительского рынка. Отдельным категори-
ям покупателей, нуждающимся в социальной защите, могут
предоставляться льготы и преимущества в торговом обслужи-
вании в порядке, установленном законодательством.
Цена продовольственных товаров, продаваемых вразвес,
определяется по весу нетто.
Товары передаются покупателю в упакованном виде без
взимания за упаковку дополнительной платы, за исключением
продовольственных товаров, предварительно расфасованных про-
давцом в полиэтиленовые пакеты без герметической упаковки
и маркировки. По требованию покупателя продавец обязан пе-
редать такой товар в бесплатной упаковке.
Продавец не вправе обусловить продажу одних товаров обя-
зательным приобретением других или обязательным оказани-
ем услуг в связи с их продажей. Исключение составляют слу-
чаи, когда товары по техническим требованиям не могут быть
собраны и (или) установлены (подключены) без участия соот-
ветствующих специалистов.
Установление, подключение, наладка и пуск в эксплуата-
цию отдельных технически сложных товаров, на которые в соот-
ветствии с технической и эксплуатационной документацией ус-
тановлено запрещение на самостоятельное выполнение этих про-
цедур покупателем, а также обязательный инструктаж о правилах
пользования товарами производятся сервисными службами про-
давца или другими предприятиями, с которыми продавец име-
ет договоры на техническое обслуживание реализуемых им то-
варов. Стоимость этих услуг дополнительно покупателем не оп-
лачивается. Оказание этих услуг должно быть осуществлено в
сроки, определенные договором, но не позднее трех календар-
ных дней с момента доставки товаров покупателю.
В случае доставки крупногабаритного товара силами поку-
пателя продавец обязан бесплатно обеспечить погрузку товара
на транспортное средство покупателя.
Можно указать следующие обязанности продавца по дого-
вору розничной купли-продажи, отличающие данный реализа-
ционный договор. Во-первых, продавец обязан обеспечить ка-

88
чество и безопасность товара. Если в установленном законо-
дательством порядке предусмотрены обязательные требования
к качеству товара, продавец обязан передать потребителю то-
вар, соответствующий этим требованиям. Кроме того, на про-
давце лежит обязанность продемонстрировать работоспособность
и передать потребителю товар, качество которого соответствует
предоставленной информации о товаре и условиям договора.
Если же в договоре условия о качестве товара отсутствуют, про-
давец обязан передать потребителю товар, соответствующий
обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей,
для которых товар такого рода обычно используется. Обязан-
ности продавца по обеспечению безопасности товара определе-
ны ст. 10 Закона «О защите прав потребителей». Продавец обя-
зан обеспечивать безопасность товара в течение установленного
срока службы или срока годности товара. Реализация товара с
недостатками, наличие которых является нарушением обяза-
тельных требований по его безопасности, запрещается. Во-вто-
рых, продавец обязан произвести предпродажную подготовку
товаров и проверку технически сложных товаров. Товар дол-
жен быть соответствующим образом подготовлен продавцом к
продаже: освобожден от тары, оберточных и связочных матери-
алов, удалена заводская смазка, пыль, произведены настройка
и мелкий ремонт технически сложных товаров, чистка и утюжка
одежды, проверена комплектность изделий, удалены загряз-
ненные части, произведены нарезка и предварительная фасов-
ка продовольственных товаров и т.п. Согласно п. 12 Правил
розничной торговли бытовой радиоэлектронной аппаратурой в
Республике Беларусь, которые утверждены Приказом Минтор-
га Республики Беларусь от 19.05.1997 г. № 65, перед подачей
бытовой радиоэлектронной аппаратуры в торговый зал произво-
дится ее предпродажная подготовка. Она включает: распаков-
ку, проверку комплектности изделия и необходимости его сбор-
ки, а также проверку качества изделия, регулировку и на-
стройку, правильность цены, маркировки, наличия инструкции
по эксплуатации, паспорта или гарантийного талона. Техничес-
ки сложная бытовая радиоэлектронная аппаратура должна пройти
предпродажную подготовку в соответствии с Положением о по-
рядке организации предпродажного, гарантийного и послега-
рантийного обслуживания технически сложных товаров, утвер-
жденным Государственным комитетом по промышленности и
межотраслевым производствам 11.05.1994 г.

89
В-третьих, изготовитель (продавец) обязан обеспечить
возможность использования товара по назначению в течение
его срока службы. В этих целях он обеспечивает ремонт и тех-
ническое обслуживание товара, а изготовитель, кроме того, –
выпуск и поставку запасных частей в торговые и ремонтные
организации в необходимых для ремонта и технического обслу-
живания объемах и ассортименте в течение срока производства
товара и после снятия его с производства – в течение срока
службы товара, а при отсутствии такого срока – в течение деся-
ти лет со дня продажи товара.
Покупатель вправе самостоятельно или с помощью про-
давца осмотреть товар, потребовать проведения в его при-
сутствии проверки свойств или демонстрации его действия,
если это не исключено ввиду характера товара и не противоре-
чит правилам, принятым в розничной торговле. При продаже
непродовольственных товаров для личного пользования (одеж-
да, обувь, трикотажные изделия, головные уборы и т.п.) поку-
пателю должны быть созданы условия для их примерки.
Покупатель вправе по договору розничной купли-прода-
жи в течение четырнадцати дней с момента передачи ему не-
продовольственного товара, если более длительный срок не объяв-
лен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки
или иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный
товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или
комплектации. В случае разницы в цене производится необхо-
димый перерасчет в цене. Такое требование покупателя может
быть удовлетворено при условии, что товар не был в употребле-
нии, сохранены его потребительские свойства и имеются дока-
зательства приобретения его у данного продавца. При отсут-
ствии аналогичного товара у продавца в продаже в день обраще-
ния к нему потребителя последний вправе возвратить
приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него
денежную сумму.
Следует иметь в виду, что Правительством Республики Бе-
ларусь утверждается перечень товаров, не подлежащих обмену.
Покупатель по договору розничной купли-продажи обязан
оплатить приобретенный товар. Оплата товаров производится
в форме наличного или безналичного расчета в установленном
порядке. Продавец осуществляет прием наличных денежных
средств и чеков из чековых книжек (разовых чеков) с примене-
нием кассовых суммирующих аппаратов и компьютерных сис-
тем, если иное не установлено законодательством.

90
Исполняя п. 6 постановления Совета Министров Республи-
ки Беларусь и Национального Банка Республики Беларусь от
09.01.2002 г. № 18/1 «О приеме наличных денежных средств
при реализации товаров (работ, услуг) и о некоторых вопросах
использования кассовых суммирующих и специальных компь-
ютерных систем» Министерство торговли утвердило перечень
стационарных торговых (обслуживающих) пунктов, в которых
юридические лица и индивидуальные предприниматели осу-
ществляют прием наличных денежных средств при реализа-
ции товаров (работ, услуг) с использованием кассовых сумми-
рующих аппаратов или специальных компьютерных систем 1.
Стационарные торговые (обслуживающие пункты – пунк-
ты, расположенные в специально оборудованных и предназна-
ченных для ведения торговли и оказания услуг зданиях (строе-
ниях, сооружениях) или помещениях, представляющие собой
строительную систему, имеющую замкнутый объем, торговые
(обслуживающие) пункты. Расположенные внутри стационар-
ных (торговых) обслуживающих пунктов, предоставленные в
порядке, установленном законодательством, юридическим ли-
цам и индивидуальным предпринимателям для реализации
товаров (работ, услуг), а также автобусы городских экспресс-
ных маршрутов, за исключением реализующих билеты уста-
новленной формы, междугородних и международных маршру-
тов. К их числу относятся магазины (за исключением располо-
женных в сельской местности с численностью продавцов 1-2
человека, павильоны, торговые центры, киоски и др.).
Установлено, что не относится к деятельности, осуществля-
емой через стационарный торговый (обслуживающий) пункт:
– осуществление торговли на рынках вне магазинов, пави-
льонов, киосков;
– оказание услуг с выдачей потребителям квитанции, пу-
тевок, знаков почтовой оплаты, страховых свидетельств и дру-
гих приравненных к кассовым чекам документов строгой от-
четности по формам, утвержденным Министерством финансов
Республики Беларусь;
– оказание дополнительных услуг вне стационарного тор-
гового (обслуживающего) пункта при доставке товаров на дом,
предоставлении на дому услуг работниками связи, обслужива-

См.: Постановление Министерства торговли Республики Бе-
1

ларусь от 08.02.2002 г. № 4 // Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь. 2002. № 28. 8/7813.

91
нии выездными бригадами предприятий службы быта и ком-
мунальных услуг, а также других услуг, оказываемых на дому
у потребителя.
Порядок производства расчетов прописан в п. 41 Основных
правил ведения розничной торговли и торгово-производствен-
ной деятельности на территории Республики Беларусь. Кассир
или другой работник, получающий деньги за товар, должен
четко назвать сумму денег, полученную от покупателя, и поло-
жить эти деньги отдельно на видное для покупателя место;
выбить на кассовом аппарате чек; назвать покупателю выдавае-
мую сумму сдачи и вручить ее вместе с чеком; поместить полу-
ченные от покупателя деньги в денежный ящик кассового ап-
парата.
Потребитель имеет право на просвещение в области защи-
ты прав потребителей; информацию о товарах, а также об их
изготовителях; безопасность товаров; свободный выбор товаров;
надлежащее качество товаров; возмещение в полном объеме
убытков (вреда), причиненных вследствие недостатков товара;
государственную защиту своих прав; общественную защиту своих
прав; обращение в суд и другие уполномоченные государствен-
ные органы за защитой нарушенных прав или интересов, охра-
няемых Законом «О защите прав потребителей» и иным зако-
нодательством, а также нормами международных договоров,
действующих в Республике Беларусь; создание общественных
объединений потребителей.
5. Договор розничной купли-продажи может быть заклю-
чен сторонами с условием о принятии покупателем товара в
определенный договором срок, в течение которого этот товар не
может быть продан другому покупателю. В ст. 466 ГК содер-
жатся только самые общие правила, относящиеся к особеннос-
тям данного договора. Более подробная правовая регламента-
ция такого договора содержится в Основных правилах ведения
розничной торговли и торгово-производственной деятельности
на территории Республики Беларусь. Согласно п. 44 данных
Правил, выбранные покупателем непродовольственные товары
могут сохраняться у продавца до их оплаты в течение опреде-
ленного периода времени, устанавливаемого по соглашению сто-
рон. Такой товар снабжается объявлением с указанием времени
оплаты и фамилии покупателя.
Товары, оплачиваемые в безналичном порядке (по чекам,
чековым книжкам и т.д.), отобранные для оформления покуп-

92
ки в кредит, хранятся до их оплаты и получения в течение
периода, необходимого для оплаты, но не более пяти рабочих
дней с момента выписки покупателю документа на оплату. По
истечении установленного срока товар подлежит продаже.
Торговое предприятие обязано выдавать покупателю доку-
менты (счета-фактуры, товарные накладные, квитанции) или
копии договоров для приобретения товаров за счет собственных
средств, а также кредитов, при условии перечисления указан-
ных собственных средств и кредитов в установленном порядке
в безналичной форме на расчетные счета этих предприятий.
Продавец хранит товар, отобранный покупателем на опре-
деленный срок. Если иное не предусмотрено договором, неявка
покупателя или несовершение иных необходимых действий для
принятия товара в определенный договором срок может рас-
сматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от ис-
полнения договора (ч. 2 ст. 466 ГК). По этой причине по истече-
нии установленного срока товар подлежит продаже. Дополни-
тельные расходы продавца по обеспечению передачи товара
покупателю в определенный договором срок включаются в цену
товара, если иное не предусмотрено законодательством или до-
говором (ч. 3 ст. 466 ГК).
Приобретенные крупногабаритные товары (мебель, строи-
тельные материалы, пианино, холодильники, стиральные маши-
ны и др.) покупатель имеет право оставить на хранение у продав-
ца, но не более чем на одни сутки. По согласованию с продавцом
срок хранения за определенную плату может быть продлен. При
неявке покупателя в установленные сроки за оплаченным това-
ром продавец имеет право расторгнуть в одностороннем порядке
договор. Расчеты с покупателем производятся с применением
той же формы расчетов, как оплата товара.
К оставленному покупателем на хранение товару прилага-
ется копия товарного чека или квитанция о хранении, в кото-
рых указывается срок хранения, товар снабжается объявлени-
ем «Продано». Продавец в этот период несет ответственность за
сохранность и качество товара.
Таким образом, можно выделить две основные особенности
договора розничной купли-продажи с условием о принятии по-
купателем товара в определенный договором срок. Первая пре-
дусматривает ситуацию, при которой покупатель, заключив-
ший такой договор, выполняет условие договора о принятии
товара в определенный срок. Вторая особенность состоит в том,

93
что неявка покупателя или несовершение иных необходимых
действий для принятия товара в определенный договором срок
приравнивается к отказу покупателя исполнить договор.
Наряду с традиционным методом розничной продажи то-
варов, при котором продавец обеспечивает покупателю осмотр
и выбор товара, упаковывает и отпускает товар (продажа через
прилавок), в розничной торговле используется ряд прогрессив-
ных методов. Среди них – продажа товаров со свободным досту-
пом к ним (открытой выкладкой); продажа товаров по заказам;
продажа товаров по образцам. В последнем случае договор роз-
ничной купли-продажи заключается на основании ознакомле-
ния покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом
товара и т.п.), предложенным продавцом (ч. 1 ст. 467 ГК). От-
ношения между покупателем и продавцом по данному договору
регулируются, кроме вышеуказанных нормативных правовых

<<

стр. 3
(всего 5)

СОДЕРЖАНИЕ

>>